在我國，目前主要信息傳播是電訊網絡和有線電視電話網絡。接入電訊網絡的方式有：數(shù)字專線DDN、ADSL和ISDN等，可根據小區(qū)的規(guī)模和當?shù)氐碾娪嵦峁┓盏膶嶋H選擇。有線電視網在住宅建設中也是必有可少的，有線電視網絡已基本實現(xiàn)了圖像、數(shù)據和語音的“三線合一”，通過有線電視綜合信息網的一根同軸電纜，就可以實現(xiàn)智能化住宅的所有功能。承受著技術的發(fā)展，將來不論是接IP電話、WEN終端還是數(shù)字電視，都只要插在有線電視插座上就可以實現(xiàn)，因此要充分利用有線電視網絡為小區(qū)提供智能系統(tǒng)的數(shù)據通信。

3、物業(yè)管理系統(tǒng)

利用網絡通訊系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學化和規(guī)范化，是智能化建設的重要內容。物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項內容：

1)三表(水、電、氣)自動收費系統(tǒng)：《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》中要求智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于E—PROM中，再通過網絡傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C，管理中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實現(xiàn)遠程自動抄表，同時和銀行聯(lián)網，定期通過銀行實現(xiàn)自動收費，還可以通過區(qū)域網向住戶提供網上應繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務。

2)停車場管理系統(tǒng)：一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入停車場采用IC卡管理系統(tǒng)自動收費。在小區(qū)出人口設置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控，并把車輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C，管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數(shù)量。車輛離開時，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行，保證了汽車的安全停放。

3)小區(qū)局域網服務系統(tǒng)：建設小區(qū)網站，住戶不需要上互聯(lián)網，就可以從網站獲取許多常用的信息服務，如內部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預報等公共信息查詢、網上圖書館、網絡教育、網絡游戲、軟件下載、視頻點播等，數(shù)據在局域網內傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多，而且費用低。

4)小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)：對小區(qū)的樓宇分布、公共設施分布、小區(qū)居民情況提供查詢、管理，建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速。

5)小區(qū)主要設備監(jiān)控系統(tǒng)：設備監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設備的工作狀況進行實時檢測和控制，實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理，降低系統(tǒng)故障率。通過軟件控制設備，使設備運行于最經濟合理模式中。當設備發(fā)生故障時，管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。

6)電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)適當位置設置巡更站，規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間，當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動，主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象，是保證小區(qū)安全的重要措施。

此外，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設備報修、維護管理，社區(qū)管線、信息管理，來客訪問管理，小區(qū)公共機電設備集中監(jiān)控，設備運行狀態(tài)信息管理及調控；小區(qū)電子公告、背景音樂等功能。

住宅小區(qū)必將向智能化方向發(fā)展，這是大勢所趨，是建設小康社會的重要組成部份。智能化小區(qū)的建設必須堅持以人為本的原則，堅持先進適用的原則，要充分考慮技術上的可行性和穩(wěn)定性，充分考慮住戶的實際需要和承受能力，不能盲目追求先進，只有本著實事求是的精神，才能找出一條適合我國國情的智能化住宅小區(qū)發(fā)展道路。